CapitaLand China Trust (CLDHF) 재무지표와 애널리스트 의견

카펠란드 차이나 트러스트(CLCT)는 싱가포르 최대의 중국 중심 부동산 투자 신탁(REIT)으로, 이전에는 카펠란드 리테일 차이나 트러스트로 알려졌습니다. 5개의 비즈니스 파크와 록 스퀘어의 잔여 49% 지분을 인수하는 혁신적인 거래 완료 후, CLCT의 확대된 포트폴리오는 13개의 쇼핑몰과 5개의 비즈니스 파크 자산으로 구성될 것입니다. 지리적으로 분산된 포트폴리오는 총 건축 연면적(GFA) 약 180만 평방미터(sq m)로, 중국의 11개 주요 도시에 걸쳐 있습니다. CLCT는 2006년 12월 8일 싱가포르 거래소 증권 거래소(SGX-ST)에 상장되었으며, 주로 소매, 사무실 및 산업(비즈니스 파크, 물류 시설, 데이터 센터 및 통합 개발 포함) 용도로 사용되는 중국 본토, 홍콩 및 마카오의 수익 창출 부동산 및 부동산 관련 자산의 분산 포트폴리오에 장기적으로 투자하는 것을 목표로 설립되었습니다. CLCT의 소매 자산은 대중교통과의 우수한 연결성을 갖춘 인구 밀집 지역에 전략적으로 위치해 있습니다. 이 쇼핑몰들은 쇼핑, 식사, 엔터테인먼트 및 필수 서비스에 대한 다양한 소비자 선호도를 충족하는 광범위한 라이프스타일 상품을 갖춘 원스톱 가족 중심 목적지로 포지셔닝됩니다. CLCT의 포트폴리오는 UNIQLO, Xiaomi, ZARA, Haidilao, Nike, Sephora, Starbucks Coffee, Swarovski 등 선도적인 브랜드를 포함한 2,000개 이상의 임대차 계약으로 구성되어 있습니다. 쇼핑몰로는 베이징의 카펠라몰 시즈먼, 카펠라몰 왕징, 카펠라몰 그랜드 캐니언, 카펠라몰 솽징; 광저우의 록 스퀘어; 청두의 카펠라몰 시난; 상하이의 카펠라몰 치바오; 우한의 카펠라몰 민중러위안; 후허하오터의 카펠라몰 사이한, 카펠라몰 누오허무러; 하얼빈의 카펠라몰 쉬에푸, 카펠라몰 아이덴몽둔; 창사의 카펠라몰 위화팅이 있습니다. CLCT는 전자, 엔지니어링, 전자상거래, 정보통신 기술 및 금융 서비스와 같은 신경제 부문에 종사하는 고품질의 평판 좋은 국내 및 다국적 기업이 입주한 성장 잠재력이 높은 경제 구역에 위치한 5개의 비즈니스 파크 포트폴리오를 보유하고 있습니다. 이 비즈니스 파크들은 교통 허브와의 근접성이 뛰어나 다양한 교통수단을 통해 쉽게 접근할 수 있습니다. 해당 자산으로는 쑤저우의 애스텐다스 신수 포트폴리오, 시안의 애스텐다스 이노베이션 타워 및 애스텐다스 이노베이션 허브, 항저우의 싱가포르-항저우 과학 기술 단지 1단계 및 2단계가 있습니다. CLCT는 아시아 최대의 다각화된 부동산 그룹 중 하나인 싱가포르 상장 카펠란드 리미티드의 전액 출자 자회사인 카펠란드 차이나 트러스트 매니지먼트 리미티드에 의해 관리됩니다.