퍼블릭 스토리지, Public Storage (PSA) 재무지표와 애널리스트 의견

PSA의 현재 주가는 287.97달러입니다. 이 회사는 자기저장시설을 운영하는 대형 부동산 임대 기업으로, 자기자본으로 얼마나 효율적으로 돈을 버는지를 나타내는 수익성 지표가 22.12%에 달하고, 영업이익률은 48.30%, 순이익률은 41.80%로 수익을 잘 내고 있습니다. 다만 매출 성장률은 2.74%에 그쳤고, 주당 이익은 지난해보다 15.36% 줄었습니다. 시장에서는 올해 주당 이익이 10.04달러로 지난 1년간의 11.64달러보다 더 낮아질 것으로 보고 있어, 이익이 더 줄어들 가능성이 있습니다.

가격이 적당한지를 보면 신호가 엇갈립니다. 주가가 이익에 비해 비싼지 싼지를 나타내는 값은 같은 업종의 중간값보다 약 8.9% 낮아 상대적으로 부담이 덜한 편이지만, 매출 대비 주가 수준은 업종 중간값보다 26.2% 높습니다. 회사가 벌어들이는 현금흐름에 비해 주가가 어느 정도인지를 보여주는 값도 일반적으로 적정하다고 보는 범위를 크게 웃돌고, 이익 성장 속도에 견줘 주가가 높은 편이라는 신호도 나옵니다. 장부상 자산 가치에 비해서도 주가가 높은 수준입니다. 다만 부동산 임대 기업은 이익보다 현금흐름으로 평가하는 경우가 많은데 그 자료가 없어, 싸다 비싸다를 단정하기는 어렵습니다.

재무 상태를 보면 회사가 부도 위험에서 얼마나 안전한지를 나타내는 값은 안전한 범위에 있고, 영업으로 창출하는 현금도 32억 달러로 넉넉합니다. 그러나 당장 갚아야 할 빚에 비해 현금이 부족한 상태이고, 빚의 비중도 50.60%로 낮다고만은 할 수 없어 금리가 오르는 환경에서는 부담이 될 수 있습니다.

전문가들의 의견은 중립 쪽이 우세합니다. 23명이 중립 의견을 냈고, 매수 의견은 10명, 적극 매수는 1명, 매도는 2명입니다. 평균 목표주가는 328.33달러로 지금보다 약 14.0% 높은 수준을 가리키고 있습니다. 최근 한 달간 목표가가 1년 평균보다 조금 올라간 점은 긍정적이지만, 뚜렷한 주가 상승 계기는 아직 보이지 않습니다.

정리하면, 이 회사는 돈을 잘 버는 편이지만 성장이 느려지고 있고 주가가 여러 기준에서 높은 편이어서, 좋은 점과 부담스러운 점이 서로 상쇄되는 상황입니다.